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建筑是一種特殊的商品，同時也是一門藝術;既要滿足使用功能，也要迎合人們日益挑剔的欣賞眼光，對于建筑外墻而言也同樣如此。一方面，建筑外墻要滿足維護填充、采光遮陽、保溫隔熱、防火、防脫落、防開裂和防水等功能;另一方面，建筑外墻也要滿足裝飾多樣化的功能。
隨著實心粘土磚的正式退役，各類新型的墻體填充材料如鹼空心砌塊、空心粘土磚、多孔粘土磚、加氣鹼砌塊等"粉墨登場";同時，為了響應"哥本哈根會議"的精神和改善居住環境的品質，外墻保溫的材料如膠粉顆粒、保溫砂漿、EPS板、XPS板、聚氨醋、酚醛、巖棉等也"花樣翻新"。從裝飾材料角度，瓷磚、仿石材、仿面磚等涂料、鋁塑板幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻、氟碳漆幕墻、保溫裝飾一體化幕墻等新舊材料“不一而足";從裝飾工程工藝角度，濕貼、干掛、滾涂、平涂、拉毛、噴涂等新舊工藝"輪翻上演"。總之，上述雙重需求對我們建筑外墻的防火防脫落、防開裂和防水等方面提出了新的課題二顯而易見，建筑外墻是一個系統工程，我們要用系統化的思想指導實踐。
1.目前建筑未充分考慮外墻防水層設計
2.材料原因導致外墻滲漏
· 墻體砌塊、砌塊砂漿、粉刷砂漿質量差
· .外墻飾面、鋁合金門窗密封材料質量不合格
3.施工原因導致外墻滲漏
· 砌體的施工質量與灰縫飽滿度不夠
· 抹灰層的質量與厚度問題導致裂縫產生
· 飾面涂料的基層開裂，瓷磚粘貼與勾縫不密實
· 凸出外墻面的懸挑構件根部上翻混凝土陰角設置施工縫
· 凸出外墻面的懸挑構件滴水線做反
· 為便于施工單獨植筋后裝腰線
· 為搶工期應付處理外墻腳手架，吊機與墻體拉桿孔
· 不按預定施工方案施工，臨時調整交叉施工
窗邊滲水原因:
★窗框四周水泥砂漿粉刷層干收縮產生的窗框四周基層裂縫
★各材料的熱膨脹系數不同產生的空隙
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